第972章：两朝元老方国钢
“四海集团那边的开售时间定了？” 正站在众人面前，为楼盘开售方案发表自身意见的方总，闻言眉头微皱。 他原本还打算责怪小伙子突然打断自己说话的行为，但听到对方所说的内容后，话到嘴边又换成了询问。 “对！” 小伙子看了一眼“朋友”发来的信息说道：“四海集团那边的名扬和五湖楼盘，都将在一周后正式开售，他们都已经开始找媒体烘托气氛了。” “一周后？！”方总的眉头顿时皱得更紧了，他有些纳闷地说道：“那他们岂不是正巧是和我们同一天开售？” 按照通达集团一干高层管理人员商议的结果，他们同样也是准备一周后的周六进行楼盘开售。 毕竟相比于工作日，周末老百姓的时间也会更充裕，看房的人自然也会更多，相对的售楼部也会热闹不少。 售卖刚需品就跟读书是一个道理，非常讲究实际环境的气氛。 当你看到周围的人对面前的商品讨论得热火朝天时，自己的心理也容易发生变化。 这也是为什么在很多楼盘开售时，都会邀请大批“气氛组”来烘托售楼中心气氛的原因。 网上经常也有网友吐槽，说偌大的售楼中心里挤得个满满当当，等到自己定金一交，万万没有想到除了自己，剩下的全都是“演员”。 在这个年代，聘请“气氛组”来售楼中心的还算是极少数，大部分能够来看房的，都是实实在在对住房有需求的人。 从这儿我们也不难看出，从事多年房地产开发的董氏集团，确实处在时代潮流的最前沿。 毕竟人家阿力一开口，就打算要聘请“气氛组”的操作，也算是具备的一定的超前思维… 小伙子苦笑着答道：“对啊，如果我们不更改楼盘开售日期的话，那两家公司四个楼盘将会在同一天开售……” “要不然，我们换一个时间吧？” 作为总负责人的易达，思考了片刻后主动问道：“方总，您觉得换一个时间怎么样？” 易达接手房地产开发这方面的项目，时间并不算长。 而作为原本主管房地产开发的方国钢，更是当初跟着易家老爷子打天下的两朝老臣。 所以易达虽然在心中认定了，自己主动与房价要更为便宜的四海集团进行同期竞争，是很难占到优势的。 但他还是十分尊重方国钢的态度，主动询问了一句对方的意见。 “小达，不是我这人钻牛角尖，实在是这个事儿，我们不能让啊！” 方国钢两手一摊，很专业地说道：“你说如果要改楼盘开售时间的话，你应该是延后呢，还是提前呢？” “如果是提前的话，那留给我们造势，做相关准备工作的时间就会非常紧张，相应的准备自然也不那么充分。” “如此一来，虽然我们走到了四海集团的前面，但未必能够取得想要的效果啊！” 易达眉毛一挑，又问道：“那方总，如果我们将开售的时间延后呢？” “延后？”方国钢立马回道：“延后的话，那就更不行了啊！” “虽然四海集团那两个楼盘，不算是珠玉在前，但人家在价格上毕竟是有优势的啊！” “如果我们晚一周开售的话，那来看我们楼盘的人，必定都是已经看过四海集团楼盘的了。” “人家到了售楼中心，把两家的价格一对比，那难免就会产生心理落差。而这种心理落差，对于我们通达是非常不利的。” 方国钢思路很清晰地分析道：“更何况，按照我们市场调研的结果，近几年湘中市会有大批乡镇居民涌入，对房子的需求很大。” “你说有没有可能，因为四海集团的房价更低，而这部分人在经济较为紧张的情况下，直接选择了购买呢？” “如果是这种情况的话，那我们通达可就只能吃人家四海集团剩下的残羹冷炙了啊！”m.zwWX.ORg “要知道即便未来也许会有不少乡镇居民踊跃购买房产，但目前根据我们搜集的资料，湘中市急需住房的人员，并不足以将我们和四海名下的四个楼盘全部买空啊！” “……” 方国钢的话一说完，会议室里瞬间就陷入了死一般的寂静。 坐在角落里的杨千里，总觉得方国钢的思路似乎有点问题，但偏偏又找不到关键点，此刻也是老老实实地闭着嘴，没有丝毫开口的打算。 而易达听完方国钢的回答后，同样也是眉头紧皱。 过了好一会儿，他才开口问道：“方总，那您的意思是，我们就必须要和四海集团的楼盘同一天开售？” “对，我以个人从事房地产多年的经验判断是这样的。”方国钢很干脆地点了点头。 听到方国钢的话，易达眼中也闪过了一丝不悦。 毕竟论资历的话，在通达集团房地产开发这一方面，除开他的父亲易天，确实没人比得过方国钢。 而方国钢选择将资历摆出来的行为，无疑也让有不同意见的高层管理人员只得保持沉默。 对于方国钢建议存在一定异议的易达，看到会议室内出现了这样的情况，自然也是有些难受。 他考虑再三后，将目光投向了坐在角落里的杨千里，似乎想要身为局外人的杨千里帮忙打破眼前的僵局。 平日里杨千里作为田宇最早的班底，当然也没少和易达接触，所以两人的眼神一碰撞，杨千里就已经理解了对方的想法。 酝酿了片刻后，杨千里想到了一个尽量不得罪人的方法，朝方国钢问道：“方总，那您认为我们在营销上是否要进行相应的调整呢？” “不用！” 方国钢大手一挥道：“我们通达集团成立至今，靠的就是多年积累的口碑！所谓的营销方案，在绝对的质量面前那都是空谈！” 在老一辈房地产开发人员的心目中，房屋的质量永远都是摆在第一位的。 而方国钢在通达集团多年，确实也是靠着扎实可靠的工艺在不断前行。 所以他本人也从来没有考虑过要采取营销手段，去占据优势。 从方国钢此时的表情也不难看出，他对于自己所负责的两个楼盘，都有着绝对的自信。 见方国钢回答得如此果断，在唯楚工作了好几年，深知营销重要性的杨千里也稍有些诧异。 他想了想又说道：“方总，您是不是再考虑考虑，我个人认为……” “杨总！”还没等杨千里把话说完，方国钢就语气生硬地打断道：“恕我直言，我认为凭借我在房地产行业的实战经验，在这种问题上压根不用考虑！”将军的重生打造顶级财阀